Certificado de Eficiencia Energética en Moraira y en Jávea – Qué significa para usted, información, consejos y precios.

El 1 de junio de 2013 surgió una nueva ley según la cual todas las propiedades que están en venta o para alquilar en España deben tener un Certificado de Eficiencia Energética. Esto incluye todos los apartamentos y villas en venta en Moraira y en Jávea.

De conformidad con dicha ley, toda venta de propiedades completada ante notario a partir del 1 de junio de 2013 y en adelante debe tener un Certificado de Eficiencia Energética y debe entregarse al notario para que lo incluya en la nueva Escritura. Va en contra de la ley que el notario emita una nueva Escritura sin adjuntar dicho certificado.

El Certificado de Eficiencia Energética es un informe en el que se describe la estructura material del edificio, las propiedades de aislamiento y demás instalaciones, como por ejemplo: la caldera, el aire acondicionado, etc. Se incluyen en el informe recomendaciones sobre las posibles mejoras que podrían llevarse a cabo para mejorar la calificación energética.

¿Qué significa esto?

Si usted es el propietario de una vivienda que está en venta en Moraira o en Jávea, listada con agentes inmobiliarios locales, entonces necesitará un Certificado Energético.

La calificación del Certificado Energético debe mostrarse en todo material de marketing facilitado para una posible compraventa, incluido en la información proporcionada por los agentes inmobiliarios en sus páginas web y publicidad, ya sea impresa o en Internet.

Si está dispuesto a organizarlo todo, entonces podremos ayudarle a cumplir con sus obligaciones legales. Colaboramos con un reconocido arquitecto con mucha experiencia quien emitirá el certificado por usted por un precio especial. Véase la tabla más abajo.

Si necesita un Certificado de Eficiencia Energética para su propiedad en Moraira o en Jávea, entonces llame hoy al 96 574 4351 o póngase en contacto con nosotros.

Al igual que ocurrió en el Reino Unido cuando se introdujeron los certificados energéticos, también hubo un tiempo de espera para ver qué ocurría, sobre todo por parte de los propietarios españoles.

Nos han informado de que el gobierno español tiene la intención de tomar medidas durante unos meses a partir y durante el verano para el enjuiciamiento de una serie de agentes inmobiliarios y propietarios aplicando fuertes multas punitivas que se prevé que servirán de ejemplo para motivar a los demás a cumplir con sus obligaciones.

Nos hemos enterado de que por culpa de estos pocos agentes se está amenazando con suprimir de la lista las propiedades que no tengan Certificado Energético. Creemos que esto es un poco extremo y que quizá no sea la mejor manera de motivar a los propietarios a llevar esta acción a cabo, pero las multas son grandes y deberían ser ligeramente disminuidas.

Recomendamos a toda persona que se vea en esta situación a obtener un certificado lo antes posible.

Si también solicita una Cédula de Habitabilidad de Segunda Ocupación o un certificado del arquitecto para una Obra Nueva de Ampliación, nuestro arquitecto nos ha comunicado precios especiales por si decide solicitarlos al mismo tiempo que el Certificado Energético; de esta manera solo tendrá que ir una vez hasta su casa.

También emitirá e incluirá gratuitamente un plano de su propiedad con el Certificado Energético y el de Obra Nueva, lo cual es una excelente herramienta de marketing más.

Si usted es un comprador, tiene derecho a ver el informe energético completo antes de seguir con la compraventa de la propiedad, lo cual le permitirá hacerse una idea a la hora de tomar una decisión de compra y dar su propuesta.

Precios:

COMBINACIÓN DE CERTIFICADOS PRECIOS
Solo Certificado Energético
150€
Solo Certificado Habitabilidad
160€
Certificado Ampliación y Geo-Referenciado
290€
Certificado Energético y Habitabilidad
290€
Certificado Energético, Ampliación y Geo-Referenciado 
450€
Certificado Habitabilidad, Ampliación y Geo-Referenciado
450€
Certificado Energético, Habitabilidad, Ampliación y Geo-Referenciado 
600€

 

Nota:

1.- Los precios no incluyen IVA
2.- Plano de la propiedad gratuito junto con el Certificado de Ampliación y/o el Certificado de Eficiencia Energética.
3.- Tanto la Cédula de Habitabilidad como el Certificado de Ampliación incluyen el sello del Colegio de Arquitectos.
4.- El precio del Certificado de Eficiencia Energética no incluye un sello de autentificación del Colegio de Arquitectos puesto que el Real Decreto (Ley) no lo menciona en su mandato.
5.- Si no se requiere un sello de autentificación para la Cédula de Habitabilidad y el Certificado de Ampliación, se descontarán 30€ del precio de cada certificado.

Para concertar una cita llame al 96 574 43 51

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