En septiembre de 2013 (Ley 14/2013, del 27 de Septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internalización) el gobierno español introdujo una nueva “Ley de Emprendedores”. Se espera de esta nueva ley de emprendedores que contribuya al crecimiento económico de España por medio de la afluencia de capital extranjero.

Ahora, España concede el Visado de Oro (Golden Visa) a ciudadados no-europeos, para inversiones como la compra de bienes inmuebles españoles de hasta 500.000€ (se permite la inversión en múltiples propiedades y en copropiedad).

Se espera del Visado de Oro que atraiga a un gran número de inversores, en especial procedentes de Asia y de Oriente Medio.

Brassa Real Estate S.L. tiene asesores competentes que podrán ayudarles a encontrar la mejor propiedad.

La actividad inversora debe realizarse antes de la solicitud y mantenerse durante un periodo de 5 años, desde que el permiso de residencia haya sido concedido.

DURACIÓN DEL VISADO O PERMISO DE RESIDENCIA

Para la inversión, se concede un visado para al menos un año.

Luego, se renueva el visado para dos periodos sucesivos de dos años, siempre que se mantengan los requisitos de la actividad inversora. Para ello, el solicitante debe:

  • Estar en posesión de un visado válido o de uno que lleve menos de 90 días estando caducado.
  • No hay periodo de permanencia mínimo sobre el territorio español, pero el titular del permiso de residencia español debe viajar al menos una vez a España, durante el periodo que precede a cada renovación.
  • Mantener la inversión.

Las solicitudes hechas por personas con antecedentes penales serán rechazadas.

Se resolverá y avisará a los solicitantes acerca de la decisión de conceder el visado en un periodo de 10 días laborales. En el caso del permiso de residencia español, serán las autoridades competentes quienes se encarguen de ello en un plazo de 20 días tras la presentación de la solicitud; en dicha solicitud, debe estar incluida la prueba de que la inversión financiera o inversión inmobiliaria ha sido completada.

Brassa Real Estate S.L. ha establecido acuerdos con los profesionales más competentes para así proporcionar un servicio de consulta para la obtención del visado o permiso de residencia. Además, le aconsejará a lo largo de todas las etapas del proceso de solicitud.

LA CLAVE PARA ACCEDER A EUROPA – BENEFICIOS PARA LA FAMILIA Y LA MOBILIDAD EN EUROPA

Viajar libremente, sin visado, hacia el espacio Schengen en Europa. Aquellos que sean titulares de un permiso de residencia español (Visado de Oro) no necesitarán un visado para poder entrar en la zona europea Schengen. Pueden circular y disfrutar libremente en dicha zona por un periodo de máximo 3 meses (90 días) por cada medio año a partir de la fecha en que entraron por primera vez en la zona.

Golden Visa

Los otros países que no pertenecen al espacio Schengen pero que aseguran la libre circulación de las personas son: Andorra (se requiere mostrar el pasaporte junto con el visado o permiso de residencia), Mónaco, San Marino y la Ciudad del Vaticano.

Se deberán solicitar visados y permisos de residencia tanto para el cónyuge del solicitante como para los hijos de menos de 18 años.

ME GUSTARÍA INVERTIR EN ESPAÑA, PERO NO SÉ ACERCA DE LOS ASPECTOS LOCALES Y FISCALES RELACIONADOS

Brassa Real Estate S.L. colabora con empresas de abogados españoles independientes con conocimiento y experiencia en el sector de la inversión extranjera para particulares y empresas.

Brassa Real Estate S.L. asegura que dichas empresas proporcionarán el mejor servicio legal y fiscal para llevar a cabo cada etapa y el papeleo durante la totalidad del proceso de inversión financiera o inmobiliaria.

PREGUNTAS FRECUENTES ACERCA DE VISADOS Y PERMISOS DE RESIDENCIA EN ESPAÑA A TRAVÉS DE LA INVERSIÓN INMOBILIARIA

En caso de invertir en una propiedad, ¿debe ser libre de hipoteca?

No necesariamente, mientras la aportación de fondos privados sea superior a 500.000€. Esto significa que usted podrá comprar una propiedad con una hipoteca siempre que la diferencia entre el precio de compra y el de la hipoteca sea más de 500.000€.

Puede darse el caso que compre una propiedad que no tenga hipoteca. Si este es el caso, como futuro comprador, podrá conseguir un préstamo e hipotecar la propiedad usted mismo, siempre que se trate de una inversión personal de 500.000€ además de cualquier préstamo.

¿Tener un permiso de residencia español también me da derecho a recibir asistencia sanitaria en España?

El hecho de tener un visado o un permiso de residencia no le da derecho a tener beneficios sociales y/o sanitarios. Para ello, necesitará un seguro médico privado, y así disfrutar de los beneficios sin estar sujeto a gastos adicionales.

¿Puedo transferir mi dinero desde cualquier parte del mundo?

Sí, pero debería ser capaz de presentar una prueba del origen de los fondos para demostrar que se trata de una fuente segura y que no está implicado en actividades criminales o ilegales.

Además, si los fondos vienen de un paraíso fiscal, se debería realizar una declaración con anterioridad en el “Registro de Inversores”, un departamento específico del Ministerio de Economía en España.

¿Por qué invertir en España?

La economía española debe enfrentarse a numerosos retos, lo cual es ideal puesto que supone muy buenas oportunidades de inversión:

1 . Economía internacionalizada: la economía española es una de las más amplias de Europa, e importantes empresas españolas internacionalizadas ya son líderes mundiales.

2 . Una situación macroeconómica marcada por reformas estructurales, especialmente laboral y fiscal, lo cual fomenta el sector de inversión.

3 . El potencial del mercado nacional español: cuenta con más de 47 millones de personas líderes a nivel mundial en el sector turístico; es el segundo país con los mejores beneficios, después de Estados Unidos. Además, es una puerta hacia Europa, el mercado africano (las Islas Canarias son el núcleo comercial) y América Latina. El mercado nacional español es el tercer inversor más grande, justo después de los Países Bajos y Estados Unidos.

4 . Los negocios están marcados por la cualificación del capital humano, la competitividad en los costes laborales y la calidad de las infraestructuras.

5 . Oportunidades de negocio, y el potencial de la energía renovable, la biotecnología, la industria aeroespacial y automovilística, la logística y el transporte, el medioambiente y el tratamiento de aguas.

No se olvide de la magnífica calidad de vida, con una gran herencia histórica y cultural, gastronomía mundialmente conocida, un clima excepcional y más de 8.000 kilómetros de costa.

¿Es el mejor momento para invertir en una propiedad española?

La repuesta es SÍ. Un informe del Instituto Nacional de Estadísticas acerca de la evolución de los precios de las casas muestra una gran caída de precios desde 2008. Actualmente, la reducción de precios oscila entre un 60% y un 70%.

Se espera que los precios bajen un 5% para el año que viene. Sin embargo, esta caída de precio no refleja el valor absoluto de las propiedades porque las mejores transacciones tienen lugar ahora, aprovechando el hecho de que las mejores propiedades situadas en las mejores zonas están entrando en el mercado y, lógicamente, son las primeras en ser vendidas debido a su buena relación calidad/precio. Por estas razones, ahora es el mejor momento para invertir en España.

Otras alternativas para obtener el visado o permiso de residencia

La ley concede un permiso de residencia a inversores extranjeros que cumplen con los siguientes requisitos:

1. Compra de una propiedad por un valor igual o mayor a 500.000€.

2. Que adquieran títulos de deuda españoles de al menos 2 millones de euros. (Los accionistas principales de compañías extranjeras que invierten en España pueden obtener individualmente el Visado de Oro).

3. Trasferencia de capital de al menos 1 millón de euros en el sistema bancario o compañías españolas.

4. Creación de una empresa de negocio destinada a la creación de empleo, al desarrollo de la economía local y a la contribución científico-técnica. En este caso, será necesario presentar un informe de confirmación dado por la “Dirección General de Comercio e Inversiones”.

Si tiene interés en lo relacionado con el permiso de residencia español / visados, déjenos sus datos de contacto pinchando aquí.

Se trata de información general, y no debería usarse para sustituir consejos legales y profesionales.

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